Chapter-4⇒গৃহসম্পত্তি থেকে আয় 1. শ্ৰী অনির্বাণ লাহিড়ীর থেকে 35 বছরের জন্য ইজারা নেওয়া একটি জমির উপর শ্রী গৌতম অধিকারী একটি বাড়ি নির্মাণ করেছেন।পূর্ববর্তী বছরে ওই বাড়ি থেকে প্রাপ্ত ভাড়া বাবদ আয় করযোগ্য হবে- শ্ৰী অনিবার্ণ লাহিড়ী-র হাতে ‘গৃহসম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে শ্ৰী গৌতম অধিকারী-র হাতে ‘অন্যান্য উৎস থেকে আয়’ খাতে শ্ৰী গৌতম অধিকারী-র হাতে ‘গৃহসম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে শ্ৰী অনির্বাণ লাহিড়ী-র হাতে ‘অন্যান্য উৎস থেকে আয়’ খাতে 2. নির্ধারী দ্বারা নির্মিত আবাসন (Quarter) তার ব্যাবসার সঙ্গে সম্পর্কিত কর্মচারীদের ভাড়া দেওয়া হলে, সেই ভাড়া থেকে যা আয় হবে তা করযােগ্য হবে- ‘বেতন থেকে আয়’ খাতে ‘ব্যাবসা বা পেশা থেকে মুনাফা ও লাভ’ খাতে ‘মূলধনি সম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে করযােগ্য নয় 3. অভিষেক মল্লিক কলকাতায় অবস্থিত একটি ফাঁকা জমির মালিক। তিনি একজন ব্যক্তিকে ফাঁকা জমিটি প্রতিমাসে Rs.2500 হিসেবে ব্যাবসা করার জন্য ভাড়া দিয়েছেন। এ থেকে আয় করযােগ্য হবে- ‘গৃহসম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে করযােগ্য হবে না ‘মূলধনি সম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে অন্যান্য উৎস থেকে আয়’ খাতে 4. যখন কোনাে নির্ধারী কোনাে গৃহসম্পত্তি ভাড়া নিয়ে সেই সম্পত্তিটি পুনরায় অন্য কোনাে ব্যক্তিকে ভাড়া দিয়ে আয় করে, তখন সেই আয় কোন্ খাতে করযােগ্য হবে? ‘অন্যান্য উৎস থেকে আয়’ খাতে ‘মূলধনি সম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে ‘ব্যাবসা বা পেশা থেকে মুনাফা ও লাভ’ খাতে এর কোনােটিই নয় 5. শ্রী দেবর্ষি রায় কলকাতায় অবস্থিত একটি গৃহসম্পত্তি 10 বছরের জন্য শ্ৰী আকাশ বসুর থেকে ইজারা (lease) নিয়েছেন। তাহলে জমিটির মালিক হিসেবে বিবেচিত হবেন- শ্ৰী দেবর্ষি রায় (ইজারা গ্রহণকারী) শ্রী আকাশ বসু (ইজারাদার) স্থানীয় পুরসভা সরকার 6. ফাঁকা জমি থেকে আয় নির্ধারণযােগ্য হবে- ‘গৃহসম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে ‘বেতন থেকে আয়’ খাতে ‘অন্যান্য উৎস থেকে আয়’ খাতে করমুক্ত 7. নির্ধারী যদি তার মালিকানাধীন গৃহসম্পত্তি তারই ব্যাবসা বা পেশা পরিচালনার উদ্দেশ্যে ব্যবহার করে, তাহলে সেই সম্পত্তি থেকে আয়- ‘অন্যান্য উৎস থেকে আয়’ খাতে করযােগ্য হবে ‘গৃহসম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে করযােগ্য হবে ‘ব্যাবসা ও পেশা থেকে মুনাফা ও লাভ’ খাতে করযােগ্য হবে ‘মূলধনি সম্পত্তি থেকে আয়’ খাতে করযােগ্য হবে 8. আয়কর আইন, 1961 অনুসারে, গৃহসম্পত্তি থেকে আয়- করযােগ্য করযােগ্য নয় 30% করযােগ্য এর কোনােটিই নয় 9. যখন কোনাে গৃহসম্পত্তি______বা তার বেশি সময়ের জন্য ইজারা দেওয়া হয়, তখন ইজারাদারকে (Lessee) গৃহসম্পত্তিটি বিবেচিত মালিক (Deemed Owner) বলে গণ্য করা হয়। 18 বছর 5 বছর 12 বছর 10 বছর 10. বিদেশে অবস্থিত গৃহসম্পত্তি থেকে প্রাপ্য ভাড়া যদি কোনাে ব্যক্তি ভারতে গ্রহণ করেন, তবে সেই আয় ভারতে গৃহসম্পত্তি থেকে আয় খাতে কোন্ ধরনের নির্ধারীর কাছে করযােগ্য? আবাসিক কিন্তু সাধারণত আবাসিক নয় আবাসিক এবং সাধারণত আবাসিক আবাসিক এবং অনাবাসিক উভয়ই অনাবাসিক Loading … Question 1 of 10
